Asegura la compra de tu departamento

AutorAngélica Ochoa

Compra con éxito en preventa.

Si quieres adquirir un departamento con este esquema de pago puedes usar un crédito hipotecario.

Existen distintas instituciones bancarias que ofrecen productos para la compra en preventa.

Es la oferta de una propiedad que aún no está lista para su entrega, y por lo mismo se puede adquirir a un mejor precio, explicó Daniel Chávarri, de Finanz.

"La ventaja de aprovechar una preventa es que el departamento seguramente tendrá un valor mayor al momento de su entrega", dijo el asesor hipotecario.

Chávarri comentó que existen algunos bancos que ofrecen productos de preventa.

Señaló que una de las ventajas de estos productos es que se asegura la tasa de interés que el banco tiene en ese momento.

También explicó que las mensualidades del crédito se comienzan a pagar hasta que la propiedad está lista y se firman las escrituras.

"La principal diferencia es que cuando autorizan un crédito con esquema tradicional, se tiene una vigencia de entre tres y cuatro meses", dijo Chávarri.

Por lo que si la propiedad no está lista en ese tiempo, la vigencia del crédito se pierde y aplican las tasas vigentes en el momento en que se termine el proyecto.

"El cliente se pondría en mucho riesgo, porque no sabría bajo qué condiciones va a firmar", dijo.

Entre las instituciones que ofrecen crédito hipotecario para preventas están Banorte, Banamex, Scotiabank, Santander y HSBC.

Chávarri explicó las condiciones que tiene cada banco.

En el caso de Banorte, la tasa de interés más baja es de 9.45 por ciento y te la aseguran en un lapso de hasta 6 meses.

Banamex permite "amarrar" la tasa hasta por 12 meses y la tasa de interés más baja es de 9.65 por ciento.

Scotiabank y HSBC tienen una tasa desde 9.95 por ciento.

El plazo que da Scotiabank es de 18 meses y HSBC ofrece asegurar la tasa hasta por 24 meses.

Santander cuenta con la tasa más baja en este esquema, pues se encuentra a partir de 8.83 por ciento y permite asegurarla hasta por 24 meses.

El enganche de tu "depa" también te lo pueden financiar.

Chávarri comentó que Scotiabank, Santander y HSBC son las instituciones que prestan para este concepto.

"El préstamo para el enganche es en un plazo más corto y con condiciones y tasas de interés que no son de un crédito hipotecario", señaló el asesor hipotecario.

"Es como un crédito personal, con tasas de entre el 15 y 25 por ciento".

En caso de que quieras utilizar tu financiamiento del Infonavit para pagar el departamento, es importante que sepas...

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