Buena convivencia = plusvalía
| Autor | Alicia Díaz |
La cultura de vivir en condominio es básica para que un desarrollo vertical esté en armonía y se mantenga la plusvalía de los inmuebles.
Por eso es importante que antes de lanzarte a la aventura de habitar en comunidad te visualices conviviendo y descubras si es para ti.
Para que esto sea posible es indispensable que exista un reglamento bien hecho y acorde a la realidad social, asegura Juan Ignacio Barragán, experto en urbanismo.
Añade que también se debe tener una mesa directiva organizada que haga cumplir el reglamento.
"En los condominios hay muchas reglas muy sencillas", puntualiza Barragán.
"Por ejemplo, cuando vas a subir algo pesado por el elevador se deben proteger las paredes con una tela para que no se rayen".
Las personas deben estar conscientes que van a compartir una propiedad, que van a pagar una cuota de mantenimiento y que tienen que respetar el reglamento, advierte Laura Arredondo.
La promotora inmobiliaria indica que hay reglas que se deben respetar en este tipo de desarrollos, como hacer fiestas hasta ciertas horas de la noche.
"Y si vas a usar las áreas comunes, debes hacer cita", apunta.
La experta indica que en los condominios hay una junta de vecinos con un presidente, vicepresidente, tesorero y secretario.
Ellos vigilan que se paguen las cuotas de mantenimiento; de no hacerlo, se aplican sanciones administrativas.
Entre éstas destacan, por ejemplo, que a los incumplidos no se les levante la pluma de acceso.
"Tienen un control automático con el que puedes entrar", expresa la especialista.
"Si no has pagado esas cuotas, se te retira ese control y te tienes que bajar para levantar la pluma".
Otras acciones de "presión" van encaminadas a exhibir a quien no cumple.
"Ponen listas donde la gente está viendo quién no ha pagado", indica.
"Las sanciones se dan hasta que la persona cambia o se convence de que no es su lugar para vivir".
Arredondo comenta que hay diferentes perfiles entre quienes buscan vivir en condominio.
Comenta que existen personas cansadas de habitar en una casa grande y buscan tener todo en un piso.
Un lugar, indica, donde ya no se tengan que encargar del jardinero, del portero y del mantenimiento del inmueble.
"Más que pagar un mantenimiento, cierran la puerta cuando se van de viaje y no se mortifican por nada, porque ya está todo incluido", comenta.
La corredora comenta que existen personas que buscan la seguridad que brinda un condominio.
Estos cuentan con vigilancia estricta que no deja entrar a...
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